Perguntas frequentes

Obtenha respostas para as perguntas mais populares que recebemos. Se você ainda tiver alguma dúvida sobre nossos serviços ou propriedades, não hesite em entrar em contato conosco.

Senhorio

  • Vocês estão aceitando novos proprietários e aluguéis para administrar?

    Para garantir o mesmo alto nível de serviço e qualidade, só podemos aceitar novas propriedades se tivermos capacidade, dependendo da época do ano.

  • Qual é a sua taxa de administração?

    Trabalharemos com você para encontrar uma estrutura de taxas de administração que funcione para seus aluguéis e seja vantajosa para todos.

  • Onde meu imóvel será anunciado?

    Anunciamos seus aluguéis em sites de alto tráfego, como Zillow, Trulia, Hotpads, Dwellsy, RentalSource e muito mais.

  • Com que frequência receberei distribuições e como elas são feitas?

    As distribuições do proprietário geralmente são desembolsadas até o dia 15 do mês seguinte por cheque ou ACH.

  • Vocês selecionam os inquilinos para quem alugam?

    Como parte de nossas aplicações de aluguel, também solicitamos verificações de antecedentes via TransUnion pagas pela taxa de aplicação do inquilino. Isso inclui histórico criminal, histórico de despejo e um relatório de crédito para garantir que trazemos os melhores inquilinos.

  • Posso fazer login no portal do proprietário para visualizar os pagamentos?

    Sim, não apenas nossos proprietários têm acesso a um portal online, mas também nossos moradores. Isso torna coisas como solicitações de manutenção e declarações de proprietários muito mais fáceis e transparentes entre todas as partes.

Inquilino

  • Quando posso agendar uma visita?

    Entre em contato conosco para agendar uma exibição. Por favor, liste as datas e horários que funcionam melhor para você e faremos o nosso melhor para acomodar sua agenda.

  • Quem precisa preencher um requerimento?

    Qualquer adulto com mais de 18 anos preencherá um requerimento e pagará a taxa de inscrição não reembolsável.

  • Vocês fazem verificações de antecedentes?

    Sim. Como parte do seu pedido de aluguel, solicitaremos verificações de antecedentes da TransUnion que incluem histórico criminal, de despejo e de crédito.

  • Você exige um depósito de segurança?

    Sim. O valor varia por aluguel e pode ser de 1 a 3 meses de aluguel.

  • Qual é a duração do prazo de locação?

    Os arrendamentos normalmente duram um ano, às vezes com opção de renovação. Dependendo da unidade, podemos trabalhar com você em termos diferentes.

  • Com que rapidez posso me mudar?

    Trabalharemos para que você se mude de acordo com o cronograma que funciona melhor para você. A data da sua mudança depende do status da propriedade que você vai alugar.

  • O que o portal do inquilino faz?

    O Tenant Portal é uma ferramenta online fornecida a você sem custo. Você poderá:

  • Por que devo alugar com vocês?

    Estamos comprometidos em fornecer informações justas e precisas sobre as condições de cada propriedade.

  • Se algo estiver quebrado, você consertará?

    Sempre consertaremos tudo o que for de nossa responsabilidade, conforme descrito no seu contrato de locação.

  • Com que frequência o aluguel é devido e como posso pagá-lo?

    O aluguel vence mensalmente, geralmente no primeiro dia de cada mês.

  • Como acesso meu Portal do Inquilino?

    Se o portal do inquilino estiver habilitado para sua propriedade, você receberá um convite automático em seu e-mail. Você também pode clicar aqui para assistir a um vídeo sobre como usar o portal.

Comercial

  • Quando posso agendar uma visita?

    Entre em contato conosco para agendar uma exibição. Por favor, liste as datas e horários que funcionam melhor para você e faremos o nosso melhor para acomodar sua agenda.

  • Qual é a duração típica dos prazos de locação?

    Os termos de locação podem variar, mas a maioria dos arrendamentos comerciais são mais longos do que os residenciais, geralmente variando de 3 a 5 anos. Também podemos discutir opções flexíveis dependendo das necessidades do seu negócio.

  • O que está incluído no aluguel?

    As inclusões no seu aluguel dependem do tipo de contrato que você assinar. Normalmente, o aluguel cobre a ocupação básica do espaço. Custos adicionais como serviços públicos, manutenção e impostos sobre a propriedade podem ou não estar incluídos.

  • Há estacionamento disponível para meus funcionários e clientes?

    A disponibilidade de estacionamento varia de acordo com o local. Algumas propriedades oferecem estacionamento dedicado, enquanto outras podem exigir uma taxa adicional. Certifique-se de discutir isso durante suas negociações de locação.

  • Qual é o processo para solicitações de manutenção?

    Nós nos esforçamos para uma resolução rápida e eficaz de quaisquer problemas de manutenção. Geralmente, os inquilinos podem enviar solicitações de manutenção por meio do nosso portal online para resposta e rastreamento rápidos.

  • Com que rapidez posso me mudar?

    Trabalharemos para que você se mude de acordo com o cronograma que funciona melhor para você. A data da sua mudança depende do status da propriedade que você vai alugar.

  • O que o portal do inquilino faz?

    O Tenant Portal é uma ferramenta online fornecida a você sem custo. Você poderá:

  • Como é determinado o preço do aluguel?

    O aluguel geralmente é determinado pela metragem quadrada do espaço, sua localização e condições atuais de mercado. Comodidades e recursos adicionais também podem afetar o preço.

  • Como acesso meu Portal do Inquilino?

    Se o portal do inquilino estiver habilitado para sua propriedade, você receberá um convite automático em seu e-mail. Você também pode clicar aqui para assistir a um vídeo sobre como usar o portal.

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